A creative hard money lender
Financiamiento privado para contratistas · Private lending for contractors
Préstamos para Contratistas en DC, Maryland y Virginia
WCLD ofrece préstamos privados para contratistas e inversionistas que compran, remodelan y venden propiedades en Washington DC, Maryland y el Norte de Virginia. Si usted es contratista y quiere hacer su propio flip, aquí encontrará el capital que necesita.
WCLD provides private hard money loans for contractors and real estate investors buying, rehabbing, and reselling properties across the DMV. If you're a contractor ready to do your own flip, WCLD can structure the capital you need.
¿Por qué los contratistas son buenos prestatarios? · Why contractors make strong borrowers
Los contratistas que deciden hacer sus propios proyectos de inversión tienen una ventaja enorme: conocen los costos de remodelación mejor que nadie. No necesitan depender de estimados de terceros porque ellos mismos saben lo que cuesta arreglar una cocina, reemplazar un techo o remodelar un baño. Esa ventaja reduce el riesgo del proyecto y hace que el préstamo sea más sólido.
Contractors who decide to invest in their own flip projects have a significant advantage: they know renovation costs better than anyone. They don't rely on third-party estimates because they understand firsthand what it costs to remodel a kitchen, replace a roof, or renovate a bathroom. That knowledge reduces project risk and makes for a stronger loan.
WCLD trabaja con contratistas que están listos para dar el siguiente paso — de hacer el trabajo para otros a ser dueños del proyecto completo. Si usted tiene experiencia en remodelación, conoce los mercados del DMV, y está buscando capital para su primer o próximo flip, WCLD quiere escuchar su propuesta.
WCLD works with contractors who are ready to take the next step — from doing the work for others to owning the whole project. If you have renovation experience, know the DMV markets, and are looking for capital for your first or next flip, WCLD wants to hear your deal.
Lo que WCLD busca en un buen proyecto · What WCLD looks for in a strong deal
Un buen proyecto tiene: un precio de compra razonable, un presupuesto de remodelación realista, un ARV (valor después de remodelación) respaldado por ventas recientes comparables, y un plan de salida claro — vender la propiedad terminada. WCLD revisa cada propuesta individualmente. No hay una fórmula rígida: lo que importa es que los números tengan sentido.
A strong deal has: a reasonable purchase price, a realistic rehab budget, an ARV (after-repair value) supported by recent comparable sales, and a clear exit plan — selling the finished property. WCLD reviews each deal individually. There is no rigid formula: what matters is that the numbers make sense.
Proyectos que financiamos · Projects we fund
- Fix-and-flip de casas unifamiliares
- Remodelación de townhouses
- Multifamiliares pequeños (2–4 unidades)
- Construcción spec / investor
- Propiedades en DC, Maryland y Norte de Virginia
Proyectos que generalmente evitamos · Projects we usually avoid
- Condominios y propiedades de uso mixto
- Proyectos comerciales grandes
- Mercados rurales o de baja demanda
- Iglesias, granjas, e industrial pesado
- Prestatarios con quiebra sin resolver
Cómo funciona el proceso · How the process works
1. Llámenos primero · Call first
El primer paso siempre es una llamada. Cuéntenos sobre la propiedad: dirección, precio de compra, presupuesto de remodelación, valor estimado después de la remodelación (ARV), y su plan de salida. En la mayoría de los casos podemos darle una respuesta preliminar en esa misma llamada.
The first step is always a call. Tell us about the property: address, purchase price, rehab budget, estimated after-repair value (ARV), and your exit plan. In most cases we can give you a preliminary answer on that same call.
2. Revisamos el proyecto · We review the deal
WCLD revisa la propiedad como colateral, el precio de compra, el ARV, el presupuesto de remodelación, su experiencia, su liquidez, y la estrategia de salida. Si el proyecto tiene sentido, avanzamos rápidamente.
WCLD reviews the property as collateral, purchase price, ARV, rehab budget, your experience, your liquidity, and the exit strategy. If the deal makes sense, we move quickly.
3. Cerramos rápido · We close fast
Una vez aprobado el préstamo y listo el título, WCLD puede cerrar en 3 a 4 días hábiles. Los desembolsos de remodelación se liberan en 48 horas después de la inspección de WCLD.
Once the loan is approved and title is clear, WCLD can typically close in 3 to 4 business days. Rehab draws are funded within 48 hours after WCLD inspection.
4. Complete el proyecto y venda · Complete the project and sell
Usted remodelay lleva la propiedad al mercado. WCLD es su socio financiero durante todo el proceso.
You complete the renovation and bring the property to market. WCLD is your financial partner throughout the process.
Preguntas frecuentes · Frequently asked questions
¿Necesito tener historial de crédito perfecto para calificar?
No. WCLD es un prestamista privado — no es un banco. Revisamos el proyecto, la propiedad como colateral, y su experiencia, no solo su puntaje de crédito. Un proyecto sólido con buenos números puede calificar aunque su historial de crédito no sea perfecto.
No. WCLD is a private lender — not a bank. We review the deal, the property as collateral, and your experience, not just your credit score. A solid deal with strong numbers can qualify even if your credit history is imperfect.
¿Cuánto tiempo tarda en cerrar un préstamo de WCLD?
Cuando el título está limpio y el proyecto está bien documentado, WCLD puede cerrar en 3 a 4 días hábiles después de la aprobación. La velocidad depende de la documentación del título y de tener listos los detalles del proyecto.
When title is clean and the deal is properly documented, WCLD can close in 3 to 4 business days after approval. Speed depends on title documentation and having your project details ready.
¿Puedo hablar con alguien en español?
Sí. WCLD puede atender consultas en español. Llámenos al 703-350-4339 o envíe un mensaje por WhatsApp para iniciar la conversación en el idioma que le resulte más cómodo.
Yes. WCLD can handle inquiries in Spanish. Call us at 703-350-4339 or send a WhatsApp message to start the conversation in the language that works best for you.
¿En qué áreas del DMV presta dinero WCLD?
WCLD financia proyectos en todo el área DMV: el Norte de Virginia (Fairfax, Arlington, Alexandria, McLean, Vienna, Prince William, Loudoun), Washington DC, y Maryland (Montgomery County, Prince George's County). Si tiene una propiedad en el área del DMV, comuníquese con nosotros para revisar el proyecto.
WCLD funds projects throughout the DMV area: Northern Virginia (Fairfax, Arlington, Alexandria, McLean, Vienna, Prince William, Loudoun), Washington DC, and Maryland (Montgomery County, Prince George's County). If you have a property in the DMV, reach out to discuss the deal.
¿Tiene un proyecto que revisar? · Have a deal to discuss?
Llámenos al 703-350-4339 o envíenos un mensaje por WhatsApp. Comparta la dirección de la propiedad, el precio de compra, el presupuesto de remodelación, el ARV estimado, y el plazo del proyecto.
Call us at 703-350-4339 or send a WhatsApp message. Share the property address, purchase price, rehab budget, estimated ARV, and project timeline.
Los términos del préstamo, el apalancamiento, los desembolsos y la velocidad de cierre dependen del colateral, el título, la experiencia del prestatario, el alcance del proyecto, las condiciones del mercado y la revisión de WCLD. Esta página es informativa y no constituye un compromiso de préstamo. · Loan terms, leverage, draw timing, and closing speed depend on collateral, title, borrower strength, project scope, market conditions, and WCLD underwriting. This page is informational and is not a commitment to lend.